Bewoners in de Viever en Vliegenier zitten er warmpjes bij
Publicatiedatum: 15-12-2017
In de woongebouwen de Viever en Vliegenier in de Roermondse wijk de Donderberg hebben we verschillende maatregelen aan het centrale verwarmingssysteem uitgevoerd. Hierdoor zitten de bewoners er warm en comfortabel bij en besparen ze bovendien flink op hun stookkosten.
De werkzaamheden
We hebben een combinatie van werkzaamheden uitgevoerd. Dat zijn onder andere het vervangen van een van de CV-ketels, het vervangen van de pompen en het plaatsen van nieuwe thermostaatkranen. Projectleider Frans Geus van Wonen Zuid vertelt: ‘Alle matregelen bij elkaar hebben geleid tot een besparing op energieverbruik en CO2-uitstoot van zo’n 30%. Begin 2018 kunnen we precies uitrekenen wat dit betekent voor de voorschotten voor de stookkosten van de bewoners. De combinatie van maatregelen is zonder meer innovatief te noemen.’
Meer comfort en minder kosten
Deze maatregelen hebben geleid tot meer warmtecomfort. Dat komt omdat de radiatoren nu sneller warm worden en de capaciteit ervan volledig wordt benut.
Door de aanpassingen besparen de bewoners per jaar ongeveer € 100,-.
Tevreden bewoners De reactie van een van onze huurders de fam Sevenich uit de Olieslagerstraat spreekt voor zich. Zij ervaren veel meer stralingswarmte en vooral ook geen geluidsoverlast meer van het te snel warm- en koud worden van de installatie. Ook geven ze een compliment aan de installateur die alle werkzaamheden netjes en correct heeft gedaan. Wat hebben we gedaan om deze 30% besparing te realiseren? Een 30% besparing realiseer je natuurlijk niet zomaar. Om dat te kunnen bereiken hebben we verschillende maatregelen uitgevoerd. We zetten ze voor je op een rij.
Werkzaamheden aan ketelhuis
Het ketelhuis op het dak van het complex is aangepast op drie punten:
(a) Van de twee VR-ketels (beiden 800KW) is er een vervangen door een HR-ketel met minder vermogen (400 KW). Het grootste deel van de verwarming van de woningen wordt nu opgevangen door de zuinigere HR-ketel. Alleen op koude dagen springt de VR-ketel nog bij.
(b) Door toepassing van nieuwe technieken wordt de lucht uit de ketels en leidingen verwijderd. Hierdoor is er waterzijdig meer balans in het hele systeem. En dat leidt tot een hoger rendement. Want lucht verwarmen kost energie. Bovendien ervaren bewoners geen geluidsoverlast meer door ‘knallen’ in het verwarmingssysteem.
(c) De leidingen in het ketelhuis en pompenkamer zijn geïsoleerd.
Deze veranderingen hebben geleidt tot een reductie van de CO2- uitstoot van het ketelhuis van 50.000 kg per jaar.
Pompen vervangen
We hebben de pompen die het water naar de woningen en weer terug naar de ketel pompen vervangen door energiezuinige pompen. Deze pompen werken alleen als er ook daadwerkelijk warmte gevraagd wordt door de bewoners. De kosten voor elektraverbruik door de pompen zijn daardoor gehalveerd. En de CO2-uitstoot is verminderd met 30.000 kilogram per jaar.
Onbalans gecorrigeerd
Door plaatsing van nieuwe thermostraatkranen op de radiatoren hebben we de onbalans door lucht in het verwarmingssysteem opgeheven. Ook hebben we een substraat toegevoegd aan het ketelwater. Dit vermindert de wrijving en zorgt ervoor dat het warme water vanuit de ketels sneller in de woningen komt en de levensduur van de installatie wordt verlengd.
Vernieuwende aanpak
Wonen Zuid is één van de eerste corporaties in Limburg die door deze combinatie van maatregelen zo’n grote besparing weet te bereiken. Intussen hebben we al heel veel positieve reacties ontvangen van bewoners over hoger comfort, minder geluidsoverlast en de lagere kosten. Als de bewoners in januari 2018 de afrekening van de stookkosten en het nieuwe voorschot zien, hopen we dat daar nog veel positieve reacties bij komen.
Energieprestatie Helaas komen niet alle maatregelen tot uiting in de energieprestaties van de woningen, zoals we die voor de wet moeten berekenen. De plaatsing van de HR-ketel levert wel één stap op naar een betere energie-indexklasse. De andere maatregelen komen niet tot uiting in de methodiek. Terwijl de besparing van de bewoners wel aanzienlijk is!
